传统沙盘如纸片般安静置于展馆中，因缺乏互动性和感染力，而逐渐落寞。当有客户来访时，还需要配置人员进行一一解说，传统沙盘展示的效果往往不尽如人意。随着科技不断成熟，数字化技术在沙盘中应用，引领了沙盘行业大变革。在政府企事业单位的规划局、军事作战室等相继开启沙盘的数字化时代，与以同时，数字沙盘投影技术在房地产行业广泛被引入。如今，在一些房地产企业售楼处都会在显著的位置设置一个数字沙盘的展馆，这种数字沙盘通过声、光、电、图像、三维动画以及计算机程控技术与实体模型相融合。把企业楼盘位置、规划、绿化、房产项目的周边配套情况等生动形象展示给客户，配合售楼系统去进行直观的说明。
这种沙盘也被叫做电子沙盘或者投影沙盘等。但是一般来说他们进行制作的是塑模沙盘，因为塑模沙盘更能表达诉求，而且成本相对不高，其工作方式是，利用两块投影区，一块直面投影区投放制作完成的企业宣传片，这里面包含了每一块区域的描述，顶投直接照射到水平物理沙盘上，利用数字控制定点点亮需要说明的区域，相对物理沙盘，能更直接的表述，且不容易产生误解的偏差。
这种数字沙盘一共分为三个大块，第一个大块是水平物理沙盘制作，第二是投影控制的调控，第三块是竖立投影企业宣传片。数字沙盘可实现动态演示、实时更新、快速查询、便于参数修订以获取更加丰富的演示效果，又能进行三维可视化，通过激光引导生动形象地展现房产项目及规划的美好未来，是对传统展示模式的一种创新和突破。同时这种数字沙盘技术也被广泛运用到城市规划、旅游景区等方面。
房地产数字展厅中应用的数字沙盘投影技术，正是看中了数字沙盘利用数字化信息处理技术和网络通信技术，多维房地产项目的空间规划效果。为购房者提供真实的动态模拟以及方便的服务这一点的基础上搭建起来的，这种数字沙盘也是未来房地产展示的主流表现形式。
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